花70多万买套新房 但她为什么现在很后悔，我们引导你们浏览一下详细情况

　　刘小姐是位音乐教师，今年26岁。最近，她正在张罗结婚的事情。

　　上周，她和家人去新房打扫卫生，想收拾一下后搬进去住，却碰上了一件让她心烦郁闷的事：卫生间里的瓷砖，竟然在脱落。

　　70多万买套“从没有住过人”的二手房

　　刘小姐从四川音乐学院毕业后，在重庆从事音乐培训，经过几年努力，有了一笔积蓄。

　　去年11月，刘小姐看中了北部新区鸳鸯街道某小区一套二手房。房子在19层，套内面积有90多平方米，房主装修之后，一直空起，没有住过人。

　　“我当时大概看了一下，装修得不错，又没有住过人，就动了心！”刘小姐说，看房后不久，她便一次性付清70多万的房款，办理了过户手续。前房主还把装修合同一并交给她。

　　卫生间瓷砖开始脱落

　　刘小姐在去年11月买下这套房子后，也没有入住，这套房子依旧空起。

　　上周，刘小姐和家人来到房子里，准备打扫一下卫生，挑一个好日子搬进新家。不过，她在卫生间里发现了“异样”——很多瓷砖空鼓，还脱落。

　　昨天，刘小姐的爸爸带我们来到了这套房子。由于长时间没有人居住，屋里满是灰尘。

　　“你按一下，瓷砖后面是空的，随时都会落下来！”陶父用手按了一下卫生间一侧的墙壁瓷砖，竟然随着手指一起一浮，用手敲一下，明显感觉到有空鼓。数了数，卫生间这块墙壁，有10多块瓷砖都是这种现象。

　　在卫生间的窗户边，一块瓷砖已经脱落，瓷砖上半截离开了墙壁。

　　装修两年多了，已经过了保质期

　　陶父说，女儿想联系前房主，不过，过户了这么久，前房主已经换了手机，联系不上。

　　刘小姐又翻出了前房东移交给她的装修合同。“给装修公司打电话，装修公司却说，装修已经两年多了，已经过了保质期，他们也不管。”陶父说，女儿仔细看了装修合同，上面确实约定装修质量保证期是两年。

　　“年轻人第一次买房，没有经验！”陶父说，女儿平时很忙，周末都没有休息时间，当初看房时只是大概看了一下，就匆匆付了钱。

　　装修业内人士：

　　也与长期没使用有一定关系

　　长期从事装修行业的王先生说：

　　卫生间里的瓷砖出现空鼓和脱落，与装修质量有关。装修前，瓷砖一般都要发水，如果发水时间不够，很容易造成空鼓。此外，如果使用的水泥标号不吻合，也有可能造成这种现象。

　　卫生间瓷砖脱落，也与长期没有使用有一定关系。如果卫生间有人使用，湿度、温度就处于一个相对稳定的状态，这样反而不容易出现空鼓、开裂等现象。

　　选二手房应该

　　注意这些细节

　　王先生说，选购长期没有人居住的房子，尤其要擦亮眼睛。看房时，自己还可以带一些测量工具。

　　一看漏堵：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

　　二要仔细检查卫生间地面是否渗漏、是否存水：可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，约高2厘米，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

　　三听空裂：用一把小榔头，轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　四看墙面有无滴水裂缝：最好雨后来检查这个项目，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有无潮湿发霉的现象。

　　五检查电线及门窗：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果。长期没有人住的房子，家具的金属是否生锈，线路是否老化，燃气管道是否有锈蚀等，要用一下燃气，开一下电器，自己体验一下。